海口市在城市更新与产业升级领域迎来重要里程碑——全市首个采用“集转国+居改工”模式的智能科技园项目主体结构正式封顶。这一创新举措不仅为海口市盘活低效用地、拓展产业发展空间提供了新路径，也为海南自贸港建设注入了科技新动能。

该项目位于海口市核心区域，原为集体建设用地和居民住宅混杂区域。通过“集转国”（集体建设用地转为国有建设用地）与“居改工”（居住用地改为工业用地）两项政策叠加，项目成功将低效存量土地转化为高标准产业载体。园区规划总建筑面积约10万平方米，集智能研发、科技孵化、中试生产及配套服务为一体，重点引入人工智能、大数据、智能制造等高新技术企业。

封顶仪式上，海口市相关负责人表示，该项目是全市土地制度改革的突破性实践。“集转国”解决了土地性质制约，“居改工”则实现了功能转换，两者结合不仅保障了原居民权益，还大幅提升了土地产出效益。园区将依托自贸港政策优势，打造成为海口科技创新的示范窗口。

据悉，项目自启动以来，已吸引多家科技企业达成入驻意向。预计建成后，年产值可达数亿元，带动就业超千人。这一模式的成功实践，也为海口乃至全省类似区域的改造升级提供了可复制的样本。

随着主体封顶，项目将进入内部装修与设备安装阶段，计划于2025年正式投入使用。海口智能科技园的崛起，标志着城市更新与产业转型的深度融合，有望成为推动海口高质量发展的新引擎。